房源信息 ( 房源备案编号35441 链 家 地 产 63118 )
总价2400万
物业费2元/平米·月
建筑面积352㎡
使用面积323平米
楼层底层
装修简装修
类型商业街
适合经营百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
楼盘名称淮海中路
楼盘地址淮海中路
面宽24米
进深11米
层高9米
房源描述
核心卖点
【温馨提示】
请您实地看铺前先来电咨询了解盘源信息，以免信息不对称浪费您的时间（如;房源销售情况可能随时变动，网络上滞后现象，价格有调整情况等）随时欢迎来电！本人还代理各区域核心地段其他房源，因一部分属于委托出售，请来电垂询！
【商铺介绍】
商铺租客：国泰电影院（租约还剩3年半，到期可自营可续签）
房东报价：2400万（首付5成、可以货款）
商铺面积：352.50平（面宽24.12米、进深11.09米）
商铺租金：200万/年（每年递增5%，可提供租赁合同)
商铺层高：5.5米（可以隔两层使用）
产权性质：商业性质
房产性质：独立产权40年（到期可续期）
商铺类型：临街商铺（纯一楼外沿街）
周边配套
【交通优势】
地铁1、2、8号线、上海内环大半公交站点都在本案200米内设有站点，地处人民广场老牌商圈，内环中的内环。地铁13号线淮海中路、7号线常熟路、1号线、12号线、10号线陕西南路（14号线地铁在建），未来6条轨道交通将聚集于此，交通非常方便，畅达上海各大人气商圈。
【配套优势】
周边有30个小区（目前常驻人口60万左右），南京东路步行街，南京西路人气商业街，上海时尚新天地，人民广场，来福士广场等各大商场一应俱全，年流/量过亿，这些地方都是外来游客的旅游必经之地，导入的人流量和消费力都是不可小觑的，所以租金和发展空间都是非常可观
服务介绍
本人是工商铺部资深物业顾问胡哲，大学本科学历，从业8年，累计已经为近百位客户在上海购进地产物业。专注商业地产，值得您的信赖。看中请直接电话联系！！
交通出行
【物业类型】：商街底商
【主营业态】：餐饮、生活服务等。比如：7分甜奶茶，一点点，COCO，绝味鸭脖，巴比馒头等。
【底商特点】：可做餐饮、临街底商、繁华地段、繁华商圈、交通便利
【房源亮点】：成熟经营的独立门面，地铁口，源源不断的消费人群，超大面宽，曝光率高，品牌商家，稳定租约，沿街大开间，视口好
