房源信息 ( 房源备案编号65241 链 家 地 产 64228 )
总价200万
物业费2元/平米·月
建筑面积78㎡
使用面积72平米
楼层底层
装修简装修
类型住宅底商
适合经营百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
楼盘名称南京东路商铺
楼盘地址南京东路商铺
面宽7米
进深10米
层高5.5米
房源描述
核心卖点
您是需要找10个普通的中介给您提供一堆杂乱失真的信息？
还是需要一个有多年实际操作经验的专业销售为您保驾护航？
产权年限到期怎么办？
商铺买卖过程中的稅费如何计算？
如何用有限的预算去选择好地段的商铺，没事只要你一个电话，我将一一为您解答；
【商铺信息】
商铺面积：78.83平（面宽7.61米，层高5.5米，进深10.5米）
商铺租客：全家便利店（租约还剩下4年半，到期后可自营可续签）
商铺总价：200万(看中价格可谈，首付五成可贷款）
现年租金：24万（年递增5%，可提供租赁合同)
房产性质：商业性质
产权性质：40年产权（到期可续约）
【出售原因】
房东因个人原因急需资金周转，诚意降价出售此套物业，本公司是房东本人全委托出售，并签有法律协议委托书，本公司委托本人全代理此商铺出售权，议价权，本公司有房东房产复印件，租赁合同，其他公司也必须通过本公司与房系，网络上有很多此类信息，为辦别真伪，请移驾到公司实地考察。
周边配套
南京东路是上海十大商业中心之一，
位于上海，拥有年过亿的客流量，作为上海 “钻石地段”，它也是经营者必争之地，旅游者必经之地。是上海传奇色彩的商业圈，业态丰富，商家满租，一铺难求。周边有10多家大型银行，20多栋写字楼，10几家酒店，几十个成熟小区，日均来此消费的旅游及常驻人口高达145万人。
地理交通：地铁1、2、8、10号线、上海内环大半公交站点都在本案200米内设有站点，隧道、大桥比比皆是，交通相当便利；又地处人民广场老牌商圈，内环中的内环。
服务介绍
本人是工商铺部资深物业顾问胡哲，大学本科学历，从业8年，累计已经为近百位客户在上海购进地产物业。专注商业地产，值得您的信赖。看中请直接电话联系！！
交通出行
【物业类型】：商街底商
【主营业态】：餐饮、生活服务等。比如：7分甜奶茶，一点点，COCO，绝味鸭脖，巴比馒头等。
【底商特点】：可做餐饮、临街底商、繁华地段、繁华商圈、交通便利
【房源亮点】：成熟经营的独立门面，地铁口，源源不断的消费人群，超大面宽，曝光率高，品牌商家，稳定租约，沿街大开间，视口好
