房源信息 ( 房源备案编号202206433277 德佑地产 43831913T6806 )
总价450万
建筑面积166㎡
使用面积142.76平米
楼层底层
装修简装修
类型住宅底商
适合经营百货超市,家居建材,服饰鞋包,美容美发,酒店宾馆,餐饮美食,生活服务,休闲娱乐
楼盘名称南京东路
楼盘地址九江路210弄
面宽15米
进深11米
层高5.5米
房源描述
核心卖点
【商铺信息】
【商铺地址】：黄浦区-南京东路
【商铺租客】：星巴克
【商铺面积】：166.6平米
【商铺总价】：450万
【商铺租金】：54万/年
【商铺租金】：12%
【交通优势】：地铁2，10号线南京东路
【业主出售原因】：房东急需大量现金
【商铺优势】
【地段优势】：黄浦区南京东路，地铁（2，10号线南京东路站），每日100万客流，保证商铺消费能力。同比上海其他中心区域商圈每年多增长30-50%，喻为上海的旅游中心领头羊，是上海的标志性圈，业态丰富，商家满租，一铺难求，日均旅游加常口高达100万。
【商铺本身】：现租客为“星巴克”，展示面漂亮，位置显目,地铁口出站即到。产证面积166.52平，总价450万（税费各付），年租金54万（年租金12%）,且租金每年递增6%，租客也稳定。目前租期还有5年多，买到即，后期可续租省心。
【个人服务】：专业从事一手。.二手商铺多年掌握全市房源，房源量广和实以及新
【提供服务】：为您提供上海市各区一二手地产等相关业务服务。
【实地考察】：根据您的需求，量身匹适的商铺，全程陪同实地考察，提供建议，方案，进行协调和谈判并签署合同。
【权证交易】：面对产权转移、贷款评估、过户程序、资金监管等事项,提供全方位服务.
周边配套
【客流导入】：周边拥有十数个密集住宅社区，406栋住宅楼 氛围浓厚，稳定消费人群40万以上
【特点】：
1.商圈成熟 ，周边数十个成熟社区，楼上写字楼人群 拥有庞大的消费客群支撑，消费不断流
2.纯一层，双开间大展示面 主街位置 带租约 金。
服务介绍
【个人服务】：专业从事一手。.二手商铺多年掌握全市新房源，房源量广和实以及新
【提供服务】：为您提供上海市各区一二手地产等相关业务服务。
【实 交通出行
小区地理位置佳，交通便利，公交地铁都有，线路也很多！
