房源信息 ( 房源备案编号202207153926 德佑地产 b99293263T6517 )
总价10000万
建筑面积3268㎡
使用面积2810.48平米
楼层底层
装修简装修
类型住宅底商
适合经营百货超市,家居建材,服饰鞋包,美容美发,酒店宾馆,餐饮美食,生活服务,休闲娱乐
楼盘名称暂无数据
楼盘地址静安-静安寺上海衡山马勒别墅饭店-上海市静安区
面宽66米
进深66米
层高9米
房源描述
核心卖点
【商铺信息】
【商铺地址】：静安区-静安寺
【商铺租客】：马勒别墅
【商铺面积】：3268.58平米
【商铺总价】：10000万（一亿）
【商铺租金】：1440万/年
【商铺租金】：14%
【交通优势】：地铁7号线静安寺站站
【业主出售原因】：房东银行贷款到期低价只卖近期！
【商铺优势】
【地段优势】：静安区静安寺，地铁（7号线静安寺站），每日100万客流，保证商铺消费能力。同比上海其他中心区域商圈每年多增长30-50%，静安寺喻为上海的中心领头羊，是上海的标志性圈，业态丰富，商家满租，一铺难求，日均旅游加常口高达100万。
【商铺本身】：现租客为“马勒别墅酒店”，展示面漂亮，位置显目,地铁口出站即到。产证面积3268.52平，总价1亿（税费各付），年租金14400万（年租金15%）,且租金每年递增6%，租客也稳定。目前租期还有5年多，买到即，后期可续租省心。
【个人服务】：专业从事一手。.二手商铺多年掌握全市新房源，房源量广和实以及新
【提供服务】：为您提供上海市各区一二手地产等相关业务服务。
【实地考察】：根据您的需求，量身匹适的商铺，全程陪同实地考察，提供建议，方案，进行协调和谈判并签署合同。
【权证交易】：面对产权转移、贷款评估、过户程序、资金监管等事项,提供全方位服务.
周边配套
【地段优势】：黄埔南京东路，地铁（2号线10号线南京东路站1号线8号线人民广场站），每日100万客流，保证商铺消费能力。同比上海其他中心区域商圈每年多增长30-50%，南京东路喻为上海的中心领头羊，是上海的标志性圈，业态丰富，商家满租，一铺难求，日均旅游加常口高达100万。 服务介绍
本人从业房产行业八年 住宅三年 一年 商铺四年 大大小小上百件房产交易案例经验
个人特长:根据客户需求自身情况 给出专业的建议和接近理想的商铺选址 交通出行
小区地理位置得天独厚，私家车和公共交通都能方便出行！
