房源信息 ( 房源备案编号202205251688 链 家 地 产 41003581T1751 )
总价368万
物业费3元/平米·月
建筑面积85.6㎡
使用面积84平米
楼层底层
装修简装修
类型住宅底商
适合经营百货超市,家居建材,服饰鞋包,美容美发,酒店宾馆,餐饮美食,生活服务,休闲娱乐
楼盘名称淮海755
楼盘地址淮海中路755号
面宽20米
进深11米
层高5.2米
房源描述
核心卖点
【商铺介绍】
目前租客：星巴克（租约还有6年到期）
商铺租金：30万(合同带租约)
商铺面积：86.36㎡（产证面积，看铺时可提供产证和租赁合同）
商铺总价：368万元(看中可谈，地产付5成起)
商铺面宽：9.0米
商铺：5.0米(可隔两层，双倍使用面积)
商铺产权：40年（到期后自动续期）
【交通优势】=TransportationAdvantage
地铁10号线，12号线陕西南路站。地铁13号线新天地站！
【项目简介】
一、（李嘉诚说过：买商铺一是地段，二是地段，三还是地段，一个好地段的商铺能够带来一系列的效应，比如规划、客流、租金、年租金率等。）二、淮海中路是上海十大中心之一。坐落上海市中心，与陆家嘴，东方明珠，隔江相望，外滩，拥有年过亿的客流量。作为上海的“钻石地段”大店名店雍容伫立，百业兴盛繁荣，各式商厦，建筑聚集交汇，商街中西文化相互融合，使外滩充满活力生机，展现出它百余年不落幕的世界地位。
【房东心态】
房东因资金紧张，诚意出售，产证等所有资料齐全，看中可随时洽谈。本人多次与业主沟通，业主诚意出售旺铺，产权明晰，实际考察本商铺。望有缘人接手，希望好的商铺找到合适的主人！诚意出售
联系我时，请说是在上看到的，谢谢！
周边配套
此套商铺位置处于中心街道，人流必经之地，展示面非常不错，曝光率也非常高，周边3公里范围内48个大型居住社区，常住固定人口在50万左右。 周边客流临近公交枢纽，交通相当便利，汇聚近60万人潮。周边住宅云集，大量新建中高档住宅社区，周边近70万人口
服务介绍
网络人海茫茫，感谢您在人中点击了我的房源 ，也请给我一次机会，让我们能够深度交流。让您在商铺上面少花时间，不浪费精力。
交通出行
铺子本身具备重餐饮的条件，水电煤气都通，业态比较丰富，做永和大王，全家便利店震轩美发，星巴克，宝岛眼镜等等。 适合行业轻餐饮(咖啡厅，蛋糕店，休闲餐厅) 、品牌服饰、生活服务、休闲娱乐等。
